L’immobilier est face à de perpétuels changements et 2024 apporte avec elle son lot de nouveautés. Nous avons réuni l’essentiel pour vous :

• Coup de pouce fiscal pour la vente d’un terrain constructible

La loi de finances de 2024 prévoit un avantage fiscal pour les vendeurs de terrain constructibles, sous certaines conditions. L’abattement fiscal concernera la vente de terrains dans les grandes agglomérations, dite zone A, dans les zones tendues (A bis) et dans les zones intermédiaires. La région parisienne sera également concernée. Le taux d’abattement est de 60 %. Il concernera les projets de constructions d’immeubles collectifs de plus de deux logements partiellement ou totalement superposés. En cas de construction de logement social sur le terrain, l’abattement peut être plus avantageux.

• Prolongation du Prêt à taux zéro (PTZ) jusqu’en 2027

Le PTZ permet de faciliter l’achat d’une résidence principale pour les revenus les plus modestes. Pour bénéficier du dispositif, le projet d’achat doit se faire sur un logement neuf en immeuble collectif dans une zone tenue, ou sur des logements anciens sous condition de rénovation ; les maisons neuves individuelles en sont exclues.

• Compost obligatoire

À partir du 1er janvier 2024, il devient obligatoire de trier ses biodéchets, autrement dit tous les déchets naturels de la cuisine ou du jardin qui pourrissent. Chaque commune doit organiser la collecte de ces déchets au porte-à-porte ou en mettant en place des points de collecte.

• Changements pour accéder à MaPrimeRénov’

Depuis le début d’année 2024, il est obligatoire de réaliser un DPE ou un audit énergétique pour avoir accès à MaPrimeRénov’ pour réaliser des travaux simples. Le dispositif souhaite également encourager les foyers à se lancer dans des rénovations d’ampleur, les travaux de moindre envergure sont désormais exclus.