L’obligation de réaliser un audit énergétique est désormais étendue

Publié le 21/01/2025

Depuis le 1er janvier 2025, il est désormais obligatoire pour les propriétaires de maisons individuelles ou d’immeuble d’habitation (à condition d’être l’unique propriétaire) de réaliser un audit énergétique pour vendre leur bien. Cela touche plus précisément tous les logements mis à la vente. Pour rappel, les biens classés F ou G étaient déjà concernés par cette obligation.

Sensibiliser à la question énergétique

L’audit énergétique est un examen thermique complet qui identifie les déperditions thermiques d’un logement. L’objectif est ensuite de créer deux scénarios de travaux complets pour faire passer le bien en classe B du DPE. L’un des scénarios ne contient qu’une étape, et l’autre plusieurs. Chacun est accompagné d’une estimation des prix, et des aides financières disponibles. L’audit énergétique permet de concrétiser l’idée d’une rénovation énergétique. Il apporte de véritables solutions réfléchies et réalisables. En fournissant ce rapport lors de la vente d’un bien, cela permet de sensibiliser l’acheteur. De cette façon, il peut facilement réfléchir à intégrer le budget de la rénovation dans son budget d’achat.

Une démarche pour la transition écologique

L’obligation de réaliser un audit énergétique suit la logique d’application de la loi Climat et Résilience. L’objectif est de réduire au maximum les émissions de CO2 et la consommation d’énergie. Cet audit est un allié précieux pour sensibiliser la population. Il permet non seulement de mettre en lumière les défauts et points faibles des biens proposés sur le marché, mais aussi d’apporter des solutions viables et pérennes. Pour rappel, l’objectif est de diminuer de moitié les émissions de CO2 d’ici 2030, et d’atteindre la neutralité carbone d’ici 2050. Or, le monde de l’immobilier représente actuellement 16 % des émissions de gaz à effet de serre et 44 % des consommations énergétiques. L’audit énergétique apparaît donc comme un outil pour diminuer ces chiffres.


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