Ces dernières années, le DPE est devenu un véritable élément crucial du marché immobilier. Il est requis lors de toutes les transactions et influence directement sur la valeur du bien. Mais alors que les passoires thermiques sont progressivement interdites à la location, la tentation de contourner les règles augmente. Environ 70 000 DPE frauduleux auraient déjà été recensés, soit près de 1,7 % du total. Pour répondre à cette dérive, le gouvernement généralise l’usage du QR code sur les DPE, une mesure de traçabilité numérique qui entrera en vigueur dès juillet 2025.

Le QR code, pour sécuriser le DPE.

À partir du 1er juillet 2025, tous les diagnostiqueurs devront intégrer un QR code sur leur attestation de certification. Ce code permettra de vérifier en un clic si le professionnel est certifié, en règle, ou suspendu. Puis, dès le 1er septembre 2025, le QR code figurera directement sur chaque DPE émis. En scannant ce code avec un smartphone, les particuliers accéderont à une page officielle de l’ADEME, pour s’assurer de la validité du diagnostic, de l’identité du diagnostiqueur et de son historique éventuel de sanctions. Ce système remplace l’ancien code alphanumérique, rarement utilisé par les usagers.

Un renforcement des contrôles et des sanctions

Les contrôles passeront à 10 000 audits en 2025, et les sanctions seront alourdies : jusqu’à 24 mois de suspension, voire une radiation définitive, en cas de récidive. L'ADEME utilisera également l’intelligence artificielle et la géolocalisation pour détecter les anomalies systématiques (DPE trop favorables, réalisés en série, incohérences…). Enfin, dès 2026, seuls les détenteurs d’un diplôme post-bac pourront devenir diagnostiqueurs, et un ordre professionnel pourrait voir le jour. Une réforme attendue pour restaurer la confiance dans un outil devenu juridiquement opposable, et donc essentiel pour éviter litiges, fraudes et mauvaises surprises.