À compter du 1er janvier 2026, une évolution importante va modifier le DPE : le coefficient de conversion de l’électricité passe de 2,3 à 1,9, conformément à une décision du gouvernement annoncée en juillet 2025. Cette mise à jour vise à mieux refléter le mix électrique français décarboné et à recentrer les efforts de rénovation sur les logements les plus émetteurs de gaz à effet de serre.

Ce qui change dans le calcul

Le DPE attribue une étiquette énergie sur la base de la consommation d’énergie primaire, calculée à partir de la consommation d’énergie finale. Le coefficient de conversion appliqué à l’électricité influe donc directement sur cette évaluation. En abaissant ce facteur à 1,9, de nombreux logements chauffés à l’électricité verront leur consommation d’énergie primaire diminuer, et donc potentiellement leur étiquette énergie s’améliorer.

Une mise en œuvre progressive, mais impactante

Tous les nouveaux DPE ou audits réalisés à partir du 1er janvier 2026 utiliseront ce nouveau coefficient. Pour les DPE existants, une refonte n’est pas obligatoire. Il sera possible, via le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe, de télécharger gratuitement une attestation officielle de nouvelle étiquette DPE, en saisissant le numéro du DPE initial. Cette attestation aura la même valeur légale que l’étiquette originale, notamment pour les ventes et mises en location.Un simulateur en ligne sera accessible en amont pour estimer l’impact de cette évolution.

Un impact concret sur le parc immobilier

Selon les estimations, 850 000 logements chauffés à l’électricité sortiront du statut de "passoire énergétique" (classes F et G) sur les 4,8 millions recensés au 1er janvier 2023.Cette réforme devrait ainsi valoriser de nombreux biens et faciliter certaines transactions immobilières, tout en encourageant l’électrification des usages dans une logique de décarbonation du bâtiment.